Куда девать строительный мусор после ремонта квартиры
Демонтаж старой плитки, отбитая штукатурка, обрезки гипсокартона, старые двери и ванна — даже небольшой ремонт даёт мусора больше, чем семья выносит за месяцы. И почти у каждого заказчика возникает вопрос: можно ли просто вынести мешки к контейнерам во дворе.
Ответ даёт не управляющая компания и не соседи, а Правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами, утверждённые постановлением Правительства РФ № 1156 от 12.11.2016. Ниже — что в них написано и как вывоз решается на практике при ремонте в Казани.
Что говорят Правила обращения с ТКО
| Пункт ПП РФ № 1156 | Что в нём сказано |
|---|---|
| п. 2, «крупногабаритные отходы» | Это твёрдые коммунальные отходы, в том числе отходы от текущего ремонта жилых помещений, размер которых не позволяет складировать их в контейнерах |
| п. 2, «контейнер» и «бункер» | Контейнер — для ТКО, кроме крупногабаритных. Бункер — специально для крупногабаритных |
| п. 11 | Крупногабаритные отходы складируют в бункеры на контейнерных площадках или на специальных площадках для КГО |
| п. 12 | Вывоз КГО обеспечивает региональный оператор, в том числе по заявкам, либо потребитель сам доставляет их на площадку для КГО |
| п. 14 | В контейнерах запрещено складировать крупногабаритные отходы |
Три законных способа избавиться от мусора
| Способ | Когда подходит | Что учесть |
|---|---|---|
| Бункер для КГО на площадке дома | Немного мусора от текущего ремонта: старые обои, плинтус, дверь | Есть не на каждой площадке; узнайте в управляющей компании, где ближайшая площадка для КГО |
| Заявка региональному оператору | Разовый вывоз крупного предмета или небольшой партии | Условия и сроки — по договору с региональным оператором |
| Вывоз по договору с перевозчиком | Демонтаж и капитальный ремонт: десятки мешков, ванна, плитка | Машина или контейнер на заказ, погрузка грузчиками |
Сколько мусора даёт ремонт
Точную массу заранее не знает никто — она зависит от того, что снимают. Но понимать порядок полезно, чтобы не удивляться строке в смете.
- Косметический ремонт: старые обои, плинтус, линолеум — несколько мешков, в основном лёгкий объёмный мусор.
- Замена плитки в ванной: плитка вместе с клеем и старой штукатуркой — тяжёлые мешки, их много даже с маленькой ванной.
- Капитальный ремонт со вскрытием стяжки и демонтажем перегородок: счёт идёт на машины, а не на мешки.
- Старая чугунная ванна, двери, окна — отдельные крупные предметы, их выносят и вывозят отдельно.
Кто должен вывозить мусор при ремонте под ключ
Тот, кто взял это на себя по договору. В смете хорошего подрядчика демонтаж, вынос и вывоз мусора — отдельные строки. Если их нет, мусор по умолчанию остаётся заказчику, и это часто выясняется, когда мешки уже стоят в подъезде.
При ремонте под ключ мы включаем вывоз мусора и финальную уборку в состав работ, а мешки не копим на площадке: соседи и управляющая компания это замечают быстрее, чем шум.
- Есть ли в смете вынос мусора с этажа и вывоз — это две разные операции.
- Как часто вывозят: по мере накопления или в конце — во втором случае квартира и подъезд неделями заставлены мешками.
- Кто защищает лифт и лестницу при выносе и кто отвечает за повреждения.
- Входит ли в цену уборка после ремонта и какая: строительная от пыли или полноценная.
Почему мешки у подъезда — плохая экономия
Мусор ремонта, оставленный у контейнеров, не вывозят машины для бытовых отходов: он тяжёлый, повреждает контейнеры и не предусмотрен договором с региональным оператором. В итоге мешки стоят днями, управляющая компания выясняет, из какой квартиры ремонт, и разговор с соседями начинается с претензии.
Если отходы оставлены там, где для этого нет места, и их больше 1 м³, региональный оператор по п. 16 тех же Правил уведомляет собственника участка, орган местного самоуправления и экологический надзор. Проще и дешевле заложить вывоз в смету с самого начала.
Частые вопросы
Можно ли выбросить строительный мусор в обычный контейнер?
Нет. По п. 14 Правил обращения с ТКО (ПП РФ № 1156) в контейнерах запрещено складировать крупногабаритные отходы, к которым п. 2 относит отходы от текущего ремонта жилых помещений. Для них предназначены бункеры и специальные площадки для КГО.
Вывозит ли региональный оператор мусор после ремонта?
КГО — да, в том числе по заявкам, по п. 12 Правил. Объёмный мусор капитального ремонта и демонтажа на практике вывозят отдельно, по договору с перевозчиком. Условия уточняйте в управляющей компании и у регионального оператора.
Кто платит за вывоз мусора при ремонте?
Тот, кто взял это на себя по договору. Проверьте, есть ли в смете вынос и вывоз мусора отдельными строками. При ремонте под ключ у нас вывоз и финальная уборка входят в работы.
Можно ли оставить мешки на лестничной площадке до конца ремонта?
Лестничная клетка — общее имущество и путь эвакуации, складировать там мусор нельзя. Мусор выносят и вывозят по мере накопления.
Нужна ли уборка после вывоза мусора?
Да. Строительная пыль оседает на всех поверхностях и в вентиляции. Уборку после ремонта делают в несколько проходов: сначала сухая от пыли, затем влажная.
Нужен ремонт без конфликтов с соседями?
Часы работ фиксируем в договоре, регламент дома получаем в управляющей компании до начала демонтажа. Бесплатный замер в день обращения.