Что входит в ремонт дома
Ремонт дома отличается от ремонта квартиры сильнее, чем кажется. В квартире несущие конструкции и коммуникации уже определены застройщиком, а в доме почти всё решается заново: как заходит вода и электричество, где стоит котёл, как устроена вентиляция, выдержит ли перекрытие стяжку с тёплым полом. Поэтому мы начинаем не со сметы, а с обследования.
Материал стен задаёт технологию целиком. Кирпич и газоблок требуют разной подготовки под штукатурку, брус и каркас — принципиально другого подхода к отделке из-за подвижности конструкции: жёсткая плитка и штукатурка по дереву без развязки трескаются в первый же сезон. Мы фиксируем в договоре именно ту технологию, которая подходит вашему дому, а не универсальную.
Второе отличие — сезонность. Фасад, кровлю и утепление имеет смысл планировать на тёплый период, внутреннюю отделку можно вести круглый год при работающем отоплении. На замере составляем график с учётом погоды, чтобы дом не стоял вскрытым зимой.
Цены
Стоимость работ. Точную смету составим после бесплатного замера — выезд в день обращения.
Как проходит работа
Обследование и замер
Смотрим фундамент, стены, перекрытия, состояние инженерии и кровли. Фиксируем ограничения по материалу стен.
1–3 дняПроект и смета
Схемы электрики, водоснабжения и отопления, спецификация материалов, график с учётом сезона.
5–10 днейДемонтаж и усиление
Снятие старой отделки, при необходимости усиление перекрытий и проёмов.
5–14 днейИнженерные системы
Электрика, вода, канализация, отопление и котельная — с фотофиксацией до закрытия.
14–25 днейЧерновая отделка
Штукатурка, стяжка, гидроизоляция мокрых зон, подготовка под чистовую.
15–25 днейЧистовая отделка
Полы, стены, потолки, лестницы, двери, сантехника, свет.
20–35 днейФасад и территория
Утепление, отделка фасада, водостоки, отмостка — в тёплый сезон.
10–20 днейПриёмка
Проверка по чек-листу, опрессовка систем, уборка, гарантия 2 года.
1–2 дняПолучите смету за 2 часа
Оставьте заявку — инженер бесплатно выедет на замер в день обращения и составит детальный расчёт.
Или звоните: +7 (937) 288-81-18
Частые вопросы
От 7 000 ₽/м² за косметическое обновление и от 15 000 ₽/м² за капитальный ремонт с заменой инженерии. Точная цифра появляется после обследования: в доме она сильнее зависит от состояния конструкций и коммуникаций, чем от площади.
Да. Казань и ближайшие районы — Пестречинский, Лаишевский, Высокогорский, Зеленодольский. Выезд на замер в пределах 40 км от города бесплатный.
Да, но по другой технологии. Дерево и каркас дают усадку и сезонные подвижки, поэтому отделка делается с компенсационными зазорами и по подвижному основанию. Жёсткие решения вроде плитки на клей прямо по дереву мы не применяем — они трескаются.
Внутреннюю отделку — да, при работающем отоплении. Фасад, утепление и кровлю переносим на тёплый сезон: большинство составов не набирают прочность при низких температурах. График составляем с учётом этого.
При капитальном ремонте — желательно, особенно на этапе демонтажа и инженерии. Косметический можно вести поэтапно, по комнатам, с проживанием. Обсуждаем на замере.
Да, отдельные виды работ берём. Но если планируется и внутренний ремонт, выгоднее делать одним договором: не платите дважды за подготовку и вывоз мусора.